WOHNUNG IM DACHGESCHOSS EINES 2-FAMILIENHAUSES

Gepflegte 4,5 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines 2-Familien Hauses mit Garten

Diese gepflegte 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Zweifamilienwohnhauses in Seelze, im Stadtteil Lohnde - unweit von Hannover. Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße in einer ruhigen Wohnsiedlung ohne direkten Durchgangsverkehr.

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Das Gebäude wurde 1952 auf einem 1.303 m² großen Grundstück erbaut und über die Jahre ständig fachgerecht renoviert. Ca. 390 m² vom Grundstück gehören als Garten zu der Eigentumswohnung dazu.

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Je Wohneinheit befindet sich ein KFZ-Stellplatz (ohne direkte Zuordnung) auf den gepflasterten Flächen vorm Haus, so dass das Parken eines KFZ sichergestellt ist.

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Über ein innenliegendes Treppenhaus gelangt man in die ca. 65 m² große Wohnung im Dachgeschoss, die gerade im vergangenen Jahr renoviert und modernisiert wurde. Ein hochwertiger Fußboden in warmer Holzoptik erstreckt sich (außer im Du/WC) durchgängig in der gesamten Wohnung. Weiße Wände, große Fenster an der westlichen Giebelseite sowie kleine Dachgauben lassen die Wohnung hell und freundlich erstrahlen.

Der über der Wohnung liegende Dachboden, ein Waschkeller (für Waschmaschine/Trockner) sowie ein kleiner Kellerraum ergänzen die Wohnfläche um wertvolle Nutzfläche.

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Vom zentralen Flur erreicht man sowohl das DU/WC, als auch die Küche, das Wohnzimmer und zwei weitere variabel nutzbare Zimmer.

Über das Wohnzimmer (mit Kaminofen) gelangt man in ein dort angrenzendes Zimmer.

Das „halbe“ der insgesamt vier Zimmer liegt direkt hinter dem dazugehörigen größeren Zimmer an der östlichen Giebelseite und ist z.B. als Ankleideraum nutzbar. Somit ist die Wohnung mit mehreren Personen bewohnbar oder man nutzt die Zimmer für Gäste, Hobbies und/oder zum Arbeiten.

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Besonderes Highlight ist das moderne Du/WC mit neuen Fliesen in dezenten Farben und großer, bodengleicher Dusche.

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Klassisch und zeitlos - sowohl für Familien, Paare als auch Singles mit Platzbedarf!

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Lage

Der Seelzer Stadtteil Lohnde verfügt dank großzügigem Bus- und Schienennetz über eine hervorragende Anbindung nach Hannover. Die neue Premium Buslinie 700 verbindet Lohnde mit Seelze und dem Stadtzentrum Hannover im 15-20 Minuten-Takt. Der Haltepunkt der Bahn im benachbarten Seelze ist mit dem Bus in ca. 10 Minuten von der angebotenen Wohnung entfernt. In weiteren 9-12 Minuten erreicht man mit drei S-Bahn-Linien sodann den modernen Hauptbahnhof von Hannover. Die Autobahn A2 ist mit dem Auto in 5 Minuten zu erreichen, die B6 in 15 Minuten. Somit ist auch das Umland in Richtung Wunstorf, Nienburg oder Bremen erschlossen.

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Die malerisch geschwungenen Auen der Leine, der Mittellandkanal, das Lohnder Holz oder die urwüchsigen Wälder des Deisters bieten Naherholung und laden zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren ein.

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Lohnde und allgemein die Stadt Seelze haben ein überaus attraktives Dorfgemeinschaftsvereinsleben in Feuerwehr, Schützenverein, Verein für historische Maschinen und viele mehr. Bei Bedarf kann so, wenn man möchte, schnell Anschluss an bestehende Gemeinschaften geknüpft werden.

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Kindergarten, Spielplätze, Einkaufsmöglichkeiten, Friseur, Ärzte, ein griechisches Restaurant, Dorfgemeinschafts- und Schützenhaus gibt es direkt in Lohnde. Die Grundschule ist nur 3 Geh-Minuten entfernt. Weiterführende Schulen befinden sich in Seelze und Letter.

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Kaufpreis: 249.900 €

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