WIDERRUFSBELEHRUNG, MAKLERVERTRAG & ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN (AGB)
MK Immobilien GmbH & LeineLeben Immobilien GmbH – Widerrufsbelehrung, Maklervertrag & Allgemeine Geschäftsbedingungen
Widerrufsbelehrung / Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, innerhalb von vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. Brief oder E-Mail) informieren:
MK Immobilien GmbH & LeineLeben Immobilien GmbH
Hannoversche Straße 5
30926 Seelze
Telefon: +49 5137 8734000
E-Mail: info@korbane-immobilien.de
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung vor Ablauf der Frist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, es wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart. In keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung bereits während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zum Zeitpunkt Ihres Widerrufs bereits erbrachten Leistungen im Verhältnis zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Leistungen entspricht.
Maklerprovision
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, z. B. durch die Unterzeichnung eines Suchkundenvertrags oder eines Objekt-Exposés.
Die Höhe der Provision richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 geltenden gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision (§ 656c BGB). Danach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien – Eigentümer und Käufer – in Höhe von 3 % zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer (derzeit insgesamt 3,57 %) des Kaufpreises bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Änderungen des Umsatzsteuersatzes. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)
1. Vertragsabschluss
Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Vereinbarung in Textform (z. B. per E-Mail mit Bestätigung) zustande. Ergibt sich nichts anderes, hat der Vertrag eine Laufzeit von sechs Monaten und verlängert sich automatisch um jeweils einen Monat, wenn nicht eine Vertragspartei mit einer Frist von vier Wochen vor Ablauf kündigt.
2. Alleinauftrag und Doppeltätigkeit
Während der Laufzeit eines Alleinauftrags ist der Kunde nicht berechtigt, andere Makler mit der Vermittlung oder dem Nachweis desselben Objekts zu beauftragen. Soweit keine Interessenkollision oder gesetzlicher Ausschluss vorliegt, ist MK Immobilien GmbH & LeineLeben Immobilien GmbH berechtigt, auch für die andere Vertragspartei provisionspflichtig tätig zu werden.
3. Haftung und Informationen
Unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit erfolgt auf Grundlage der Informationen, die uns von unseren Vertragspartnern oder anderen auskunftsberechtigten Personen übermittelt wurden. Eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
4. Vertraulichkeit
Unsere Objektexposés, Informationen und Nachweise sind ausschließlich für den jeweiligen Kunden bestimmt. Die Weitergabe dieser Informationen an Dritte ohne unsere Zustimmung ist untersagt und kann Schadensersatz- oder Provisionsansprüche auslösen.
5. Fälligkeit des Provisionsanspruchs
Der Provisionsanspruch entsteht, sobald durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein wirksamer Hauptvertrag (z. B. Kauf-, Miet- oder Pachtvertrag) zustande kommt. Der Kunde ist verpflichtet, uns unverzüglich mitzuteilen, wann und mit welchen Vertragsparteien der Hauptvertrag abgeschlossen wurde.
6. Aufrechnung und Zurückbehaltung
Ein Zurückbehaltungs- oder Aufrechnungsrecht gegenüber unserer Provisionsforderung besteht nur, wenn die Forderung des Kunden auf demselben Vertragsverhältnis beruht oder rechtskräftig festgestellt wurde.
7. Gerichtsstand und Streitbeilegung
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil. Gerichtsstand ist, soweit gesetzlich zulässig, der Sitz der MK Immobilien GmbH & LeineLeben Immobilien GmbH in 30926 Seelze.