REIHENENDHAUS IN BEVORZUGTER LAGE
Modernes Reihenendhaus in bevorzugter Lage
Betritt man das Haus im Erdgeschoss, gelangt man über einen Flur sowohl in die große Küche als auch in das nach Süden ausgerichtete Wohn-/Esszimmer mit einem großen Erker, der viel Tageslicht hereinlässt. Ein WC und ein kleiner Abstellraum machen das Erdgeschoss praktisch und komfortabel.
Im Obergeschoss ist das geräumige Bad im Mittelbereich des Hauses vis a vis der Treppenanlage platziert, so dass die zwei Schlafräume sehr schöne nahezu quadratische Grundrisse haben und einmal zum Norden und einmal zum Süden ausgerichtet sind.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafräume.
Garten und Terrasse haben eine optimale Ausrichtung nach Süden. Somit verwöhnen die Sonnenstrahlen ab ca. 09:00 Uhr von der Seite bis zum Sonnenuntergang am späten Abend, so dass man den Freisitz bestens und ausgiebig nutzen kann.
Hinter dem Grundstück verläuft ein kleiner Gartenweg, der die Grundstücke rückwärtig erschließt und einen etwaigen Abtransport von Grünschnitt etc. ermöglicht.
Seitlich am Haus befindet sich ein Anbau mit Abstell- und Geräteraum.
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Ausstattung
Die Ausstattung dieses Hauses liegt über dem Standard.
Das Wärmedämmverbundsystem gibt dem Haus nicht nur eine schicke Optik, sondern führt vor allem zu einem sehr geringen Energieverbrauch. Das Haus ist komplett mit modernen Fußbodenbelägen ausgestattet. Die Treppenanlage besteht aus einer formschönen Vollholz-Buchentreppe, die perfekt mit den buchefarbenen Innentüren harmoniert.
Eine hochwertige Einbauküche mit allen Geräten von Siemens rundet das Angebot ab. Der Herd hat eine Ceranfeld Oberfläche. Optimal eingepasst verbleibt die EBK im Objekt und ist im Verkaufspreis bereits enthalten (Ausnahme: den freistehenden Kühlschrank).
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Ausstattungsdetails:
• 12 m² großer Abstellraum
• kanadisches Eichenparkett im Wohnzimmer
• Badezimmer mit einer 90x90 cm Duschkabine und einer 6-Eck Badewanne
• Küchenfenster mit feststehendem Unterfenster für den Wasserhahn der Spüle
• zwei Dachflächenfenster mit Rollo
• neuer Anstrich der Fassade in 2017
• letzte Renovierung in 2016 innerhalb des Hauses
• gepflegter Garten
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Gerne stellen wir Ihnen das Objekt bei einer persönlichen Besichtigung vor und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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Energiewerte:
- Energieträger: Erdgas L
- Heizungsart: Zentralheizung
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis (gültig bis 14.07.2036)
- Endenergieverbrauch: 39,46 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse: A
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Lage
Seelze Süd
Das Objekt befindet sich in der Stadt Seelze im Speckgürtel der Landeshauptstadt Hannover. Sie finden hier im Baugebiet Seelze Süd die optimale Kombination zwischen Wohnen in der Natur und hervorragender Infrastruktur vor. Der Bus hält nahezu vor der Haustür; die Bahn in der Kernstadt Seelze erreicht man fußläufig in ca. 8 Minuten. Von dort aus gelangt man innerhalb von 12 Minuten zum Hauptbahnhof in Hannover.
Seelze Süd hat aktuell ca. 1.600 Einwohner und wächst zusehends durch Zuzug von jungen Familien, die die drei Kindergärten, die Bolzplätze, Spielplätze und Grünzüge für das Aufwachsen ihrer Kinder positiv schätzen gelernt haben. Auch für Erwachsene bietet die Nähe zum Wald „Lohnder Holz", die Spaziermöglichkeiten an Mittelland- und Seitenkanal sowie die Sportstätten in Seelze reichhaltige Vorzüge.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort.
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Provision inkl. Mehrwertsteuer: Provisionsfrei
Kaufpreis: 414.900 €
