MAGISCHER MOMENT - ANKOMMEN. WOHLFÜHLEN. ZUHAUSE SEIN.
Manchmal sind es die unscheinbaren Dinge, die eine Wohnung besonders machen: Ein gemütlicher Wohnbereich, ein Balkon mit schönem Ausblick, ein Wohnumfeld, in dem man zur Ruhe kommen kann.
In einer ruhigen Sackgasse gelegen, wartet diese 69m2 große Wohnung in Hannover-Marienwerder auf ihre neuen Eigentümer. Hier erwartet Sie ein angenehmes Wohnumfeld abseits des Trubels. Die Wohnung eignet sich ideal für Menschen, die sich ein gemütliches Zuhause zu einem attraktiven Preis wünschen.
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Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Hier ist Platz für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Abende und gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.
Ein ganz besonderes Highlight ist der Balkon: Der Blick fällt auf einen schönen Baumbestand, der je nach Jahreszeit immer wieder ein anderes Bild bietet. Gerade im Herbst zeigt sich die Natur hier von ihrer besonders farbenfrohen Seite. Die Bäume sorgen zudem für einen angenehmen Sichtschutz und schaffen eine wunderbar private Atmosphäre. Ein schöner Platz, um den ersten Kaffee am Morgen zu genießen oder den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen.
Auch das Schlafzimmer hat mit seinem französischen Balkon ein kleines Extra zu bieten, das für zusätzliche Helligkeit und ein angenehmes Wohngefühl sorgt.
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Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1965. Eine erste Modernisierung erfolgte im Jahr 2001, weitere Modernisierungsmaßnahmen wurden zuletzt vor etwa zehn Jahren durchgeführt. Die Wohnung ist Teil einer Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 24 Wohneinheiten, verteilt auf drei Häuser mit jeweils acht Wohnungen.
Ob als erstes eigenes Zuhause, gemütlicher Rückzugsort zu zweit oder als Wohnlösung für eine kleine Familie – diese Wohnung bietet eine schöne Gelegenheit.
Wir freuen uns, Ihnen die Wohnung persönlich vorzustellen!
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Lage
Marienwerder – ein kleines Stück Entschleunigung
Manchmal liegt das Besondere direkt vor der Haustür. Marienwerder ist einer dieser Orte, an denen Hannover eine überraschend grüne und ruhige Seite zeigt. Alte Bäume, weitläufige Parkanlagen und idyllische Wege prägen das Umfeld und schenken dem Alltag ein wenig mehr Leichtigkeit.
Ob ein Spaziergang durch den historischen Hinüberschen Garten, eine kleine Auszeit im Klosterwald oder eine Fahrradtour entlang der Leine – die Natur ist hier nicht nur ein Ausflugsziel, sondern Teil des täglichen Lebens.
Auch Familien finden hier ein angenehmes Umfeld: Die AWO-Kita sowie die Grundschule Marienwerder befinden sich direkt im Stadtteil. Weitere Bildungs- und Betreuungsangebote sind in den umliegenden Stadtteilen erreichbar.
Im Alltag bleibt vieles angenehm unkompliziert: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei und Apotheke befinden sich im näheren Umfeld.
Auch unterwegs bleiben Sie flexibel: Die nahegelegene Bushaltestelle bietet Verbindungen unter anderem nach Stöcken und Garbsen. Über die Stadtbahnlinie 4 am Wissenschaftspark Marienwerder erreichen Sie die Hannoveraner Innenstadt bequem und ohne Umstieg. Autofahrer profitieren von der schnellen Anbindung an die A2 sowie den Westschnellweg (B6), wodurch auch die umliegenden Städte und das überregionale Straßennetz gut erreichbar sind.
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Kaufpreis: 169.900 €
Provision: 3,57 %
