LAGE LAGE LAGE - ZWEI MEHRFAMILIENHÄUSER
Bei dem Bewertungsobjekt handelt es sich um einen Gebäudekomplex (Ursprungsbaujahr ca. 1900), bestehend aus zwei 4-geschossigen Mehrfamilienhäusern, die durch einen eingeschossigen Baukörper miteinander verbunden sind, mit insgesamt 1.270 m² WNFL.
Das straßenseitige, voll unterkellerte Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss verfügt über 9 Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 62 – 140 m² in 5 Dreizimmer-WE und 4 Vierzimmer-WE.
Das hofseitige, voll unterkellerte Hinterhaus (Staffelgeschoss) mit nicht ausgebautem Dachgeschoss verfügt über 4 Wohneinheiten (3 Ein-Zimmer-WE, 1 Dreizimmer-WE) mit Wohnflächen von ca. 25 – 73 m² sowie 2 Gewerbeeinheiten mit Nutzflächen von ca. 73 m² bzw. 195 m².
In dem eingeschossigen, voll unterkellerten Verbindungsgebäude ist eine Werkstatt mit ca. 35 m² NFL untergebracht.
Auf dem Hof befinden sich 2 Freistellplätze sowie eine Doppelgarage (Baujahr 2015).
Kaufpreis: 3.100.000 €