EIN ZUHAUSE NACH IHREN VORSTELLUNGEN

Individuelles Gestaltungspotenzial auf großem Grundstück - ein Zuhause nach Ihren Vorstellungen

Dieses freistehende Einfamillien- oder auch Mehrgenerationenhaus aus dem Jahr 1887 besticht nicht nur durch seinen historischen Charme (kein Denkmalschutz!), sondern vor allem durch die geräumige Wohnfläche und das weitläufige Grundstück von ca. 1.311 m² in sehr verkehrsgünstiger und gleichzeitig schöner Lage im Süd-Osten von Seelze bzw. Nord-Westen von Hannover.

Mit einer Wohnfläche von ca. 250 m² im Erd- und Dachgeschoss und zusätzlicher Nutzfläche im Keller und in einem Anbau von rund 40 m² bietet das Haus viel Platz für Familie (mehrere Generationen möglich), Arbeit und Freizeit. Es ist sanierungs- und renovierungsbedürftig – dafür eröffnet es Ihnen die Möglichkeit, ihr Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten.

8-10 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder und ein zusätzliches WC mit Dusche, eine große Diele im EG, ein großer Flur im Dachgeschoss, mehrere Abstellräume, ein Keller und ein zusätzlicher Anbau mit extra Nutzfläche warten darauf, wieder mit Leben gefüllt zu werden. Die Räume können erhalten, ergänzt oder zusammengelegt oder aber die Fläche komplett neu aufgeteilt und gestaltet werden. Werden Sie kreativ und erschaffen Sie sich ihren Traum!

Der Kaufpreis berücksichtigt die besondere Kombination aus:

• der attraktiven Lage mit hervorragender Anbindung,

• und dem Potenzial, hier ein einzigartiges Zuhause oder sogar eine neue Bebauung zu verwirklichen.

So haben Sie die Chance, nicht nur ein Haus, sondern vor allem ein wertvolles Stück Land mit vielfältigen Möglichkeiten zu erwerben.

Ausstattung

• solide Bausubstanz

• kein Denkmalschutz!

• viel Platz für Familie, Hobby und/oder Home-Office

• perfekt als Mehrgenerationenhaus

• unterkellert

• zusätzlicher Anbau (ca. 5x10m)

• Garage für 1 PKW

• große Gartenanlage bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

• sehr gute Verkehrsanbindung nach Hannover (und Umgebung)

Lage

Die Immobilie liegt im beliebten Stadtteil Letter in Seelze, in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Bäckereien sowie Parks und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die Nähe zur S-Bahn-Station und mehreren Buslinien ist Hannover schnell erreichbar; auch die Autobahnen A2 und A7 sind gut angebunden – ideal für Pendler.

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Kaufpreis: 499.900 €

Bilder

Interesse geweckt?

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