GEMÜTLICHE 2-ZIMMER WOHNUNG

Diese gepflegte 2‑Zimmer‑Wohnung auf ca. 64 m² Wohnfläche bietet eine attraktive Kombination aus Komfort, ruhiger Wohnlage und hervorragender Anbindung.

Das 1995 errichtete Gebäude gehört zu einer überschaubaren Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 27 Parteien, im Haus selbst befinden sich lediglich sieben Einheiten – ideal für alle, die ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld schätzen.

Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einem hellen Wohnbereich und einer nach Westen ausgerichteten Loggia, die zu entspannten Abendstunden einlädt.

Die Wohnung eignet sich sehr gut als Kapitalanlage und bietet eine solide Grundlage für langfristige Investitionen.

Energiewerte:

- Wärmegewinnung: Gas
- Heizungsart: Zentralheizung
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis (gültig bis 22.12.2027)
- Endenergieverbrauch: 115 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse: D

Lage

Die Lage im Herzen von Gümmer verbindet Wohnqualität mit optimaler Infrastruktur: Autobahn, Zug- und Busverbindungen sind schnell erreichbar und machen den Standort sowohl für Pendler als auch für zukünftige Mieter besonders attraktiv.

Zum Kaufpreis von 164.900 € erhalten Sie eine Wohnung in einem gepflegten Umfeld – eine Gelegenheit, die sowohl Anleger als auch Eigennutzer anspricht.

Provision inkl. Mehrwertsteuer: frei

Kaufpreis: 164.900 €

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