EXKLUSIVE EIGENTUMSWOHNUNG MIT HOCHWERTIGER AUSSTATTUNG
Diese im Jahr 2022 errichtete Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Gebäudes mit nur sechs Wohneinheiten. Sie liegt in einem der jüngsten Wohngebiete von Groß Munzel, das durch seine moderne Bebauung und eine angenehme Wohnatmosphäre geprägt ist. Auf rund 92 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine hochwertige Ausstattung und zeitgemäßen Wohnkomfort.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und bieten direkten Zugang zum überdachten Südbalkon mit Südausrichtung. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Das Tageslichtbad verfügt über eine bodengleiche Dusche und ein Fenster. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Hauswirtschafts- und Abstellraum mit rund 6 m² – ideal für Waschmaschine, Trockner und zusätzlichen Stauraum. Fußbodenheizung in allen Wohnräumen sowie ein hochwertiger Designboden in Holzoptik unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung.
Zum Angebot gehört gegen Aufpreis eine Garage. Bei Bedarf kann eine weitere Garage zusätzlich erworben werden.
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Ausstattung
- zwei Schlafzimmer
- ein Wohn-/Esszimmer mit offenem Küchenbereich
- Einbauküche
- praktischer Abstellraum
- hochwertiger, schicker Designboden in Holzoptik
- Fußbodenheizung
- große, bodentiefe Fenster
- A+ Energieeffizienz
- elektrische Rollläden überall
- Smart Home Vorverkabelung überall
- 1-2 Garagen können dazu gekauft werden
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Energiewerte:
- Wärmegewinnung: Wärmepumpe
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis (gültig bis 22.06.2032)
- Endenergieverbrauch: 18 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse: A+
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Lage
Groß Munzel, ein Ortsteil der Stadt Barsinghausen, verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie die Bundesstraße B65 sind schnell erreichbar. Auch die Landeshauptstadt Hannover ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden.
