EINFAMILIENHAUS IN GÜMMER

Einfamilienhaus im Baugebiet in Gümmer

Fortgeschrittener Bauzustand | Übernahme ab April 2026 | Innenausbau frei gestaltbar

1. Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus innerhalb einer modernen Viererhausreihe im Neubaugebiet von Gümmer, einem beliebten Ortsteil der Stadt Seelze in der Region Hannover.

Das Haus war ursprünglich Teil eines Bauträgerprojekts, das aufgrund einer Insolvenz vor rund einem Jahr unterbrochen wurde. Die Eigentümergemeinschaft (real geteiltes Eigentum – keine WEG) hat sich erfolgreich aus dem Insolvenzverfahren gelöst und koordiniert seitdem alle weiteren Schritte eigenständig.

Das Objekt befindet sich in einem fortgeschrittenen Rohbauzustand. Die Gewerke Elektro, Sanitär und Heizung werden noch fertiggestellt. Der weitere Innenausbau bleibt bewusst offen und kann vom Käufer individuell nach eigenen Vorstellungen umgesetzt werden.

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2. Aktueller Baustatus

Bereits fertiggestellt:

• Rohbau vollständig abgeschlossen

• Dach eingedeckt

• Fenster und Haustür eingebaut

In Fertigstellung:

• Elektroinstallation

• Sanitärinstallation

• Heizungsanlage

• Estrich

Nicht enthalten (frei planbar):

• Malerarbeiten

• Bodenbeläge

• Innentüren

• Außenanlagen

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3. Objektkennzahlen

• Haustyp: Einfamilienhaus / Reihenhaus

• Wohnfläche: ca. 146,83 m²

• Grundstücksfläche: ca. 250 m²

• Zimmer: 5

• Bäder: 1

• Stellplätze: 2

• Heiztechnik: in Installation

• Energieeffizienz: abhängig von finaler Ausstattung

• Verfügbarkeit: ab April 2026

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4. Lage – Gümmer (Seelze)

Das Objekt liegt in einem jungen, ruhigen und familienfreundlichen Neubaugebiet im Ortsteil Gümmer der Stadt Seelze.

Die Lage überzeugt durch eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und sehr guter Anbindung an die Landeshauptstadt Hannover.

Lagevorteile:

• Ca. 15 Minuten mit der S-Bahn bis Hannover Hauptbahnhof

• Gute Anbindung an Seelze, Letter und Garbsen

• Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken in kurzer Entfernung

• Kitas, Grundschule und weiterführende Schulen gut erreichbar

• Sehr hoher Freizeitwert durch Felder, Radwege und Naturflächen

• Schnelle Anbindung an Autobahnen und Bundesstraßen

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5. Sonstiges

• Verkauf erfolgt privat

• Alle Bauunterlagen, Grundrisse und Gewerkeübersichten vorhanden

• Besichtigungen nach Terminvereinbarung möglich

• Besonders attraktiv für Käufer, die den Innenausbau individuell gestalten möchten

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Dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit, ein nahezu fertiggestelltes Neubauhaus ohne Bauträgerbindung zu erwerben und den Innenausbau komplett nach eigenen Vorstellungen umzusetzen.

Eine attraktive Kombination aus

Planungssicherheit, Gestaltungsfreiheit und hervorragender Lage im direkten Einzugsgebiet von Hannover.

Kaufpreis: 499.900 €

Bilder