EIGENTUMSWOHNUNG MIT 3-4 ZIMMERN

Eigentumswohnung in beliebter Lage in Seelze

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in zentraler und zugleich beliebter Lage von Seelze, in Nähe der Leine. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden und gut erreichbar.

Der Bahnhof Seelze ist fußläufig in etwa 10 Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung nach Hannover.

Das Wohngebäude wurde im Jahr 1999 errichtet und ist Teil einer aus drei Gebäudekomplexen bestehenden Wohnanlage, die gemeinsam eine überschaubare Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 13 Wohneinheiten bildet.

Die Wohnung verfügt über einen sehr gut durchdachten Grundriss. Die einzelnen Räume sind über mehrere Flurbereiche voneinander getrennt, wodurch eine klare und funktionale Raumaufteilung entsteht. Der Essbereich angrenzend an die Küche bietet ausreichend Platz, um bei Bedarf ein zusätzliches, viertes Zimmer abzutrennen. Durch die weitläufige Gestaltung des Flurbereichs lässt sich eine solche Anpassung umsetzen, ohne die Nutzbarkeit der übrigen Räume wesentlich einzuschränken. Der Eingangsbereich bietet zudem Platz für eine großzügige Garderobe.

Die Wohnung wurde über viele Jahre eigengenutzt. Der Auszug der bisherigen Bewohnerin erfolgte aus altersbedingten Gründen. Die vorhandene Ausstattung ist überwiegend klassisch und entspricht teilweise nicht dem heutigen Wohnstil, wodurch die Wohnung aktuell einen eher traditionellen Gesamteindruck vermittelt. Die bauliche Substanz sowie der Grundriss bleiben hiervon unberührt und bieten eine gute Grundlage für eine individuelle Modernisierung.

Zur Wohnung gehören ein Gäste-WC, eine großzügige Loggia sowie ein sehr großer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus ist der Wohnung ein fester Stellplatz zugeordnet.

Aufgrund der Lage, des Baujahres und des gelungenen Grundrisses eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Kaufpreis: 274.900€

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