CHARMANTER WINKELBUNGALOW

Heller, gepflegter Winkelbungalow für zwei Familien

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1995 überzeugt mit einer großzügigen Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 340 m² und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Mehrgenerationenhaus, für zwei Familien oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten.

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Highlights:

- Helles, lichtdurchflutetes Haus mit durchdachten Grundrissen

- Wohnfläche ca. 230 m² + Nutzfläche ca. 128 m²

- 7 Zimmer, 5 Schlafzimmer, 5 Bäder (2 im Erdgeschoss, 1 im

Dachgeschoss, 2 im Keller)

- Der untere Bereich ist mit hellen, marmorierten Fliesen versehen

- Separierte Einliegerwohnung im Dachgeschoss mit Dachterrasse

(ca. 36 m²)

- Großzügige Gartenterrasse (ca. 40 m²)

- Hochwertige Parkettböden im Dachgeschoss

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Besonderheiten:

- Vollkeller mit wohnlich ausgebauten Räumen, Bad und Garten-

Zugang

- Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Heizkörper im Obergeschoss

- Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor + zusätzlicher

Stellplatz

- Unkompliziertes Parken für Besucher direkt an der Straße

möglich

- Massive Bauweise mit Porotonsteinen und Wärmedämmung der Außenhülle

- Walmdach mit Gauben

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Lage & Erreichbarkeit - Exklusive Wohnlage mit hohem Lebensstandard

Das Haus befindet sich in der Wedemark im Ortsteil Resse – etwa 20 Kilometer nördlich von Hannover. Die Wedemark zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Umland. Dank der direkten Anbindung an die A7, die Bundesstraße B214 sowie die S-Bahn-Linien S4 und S5 sind die Landeshauptstadt, der Flughafen und Hamburg schnell erreichbar.

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Attraktive Wohnqualität für gehobene Ansprüche

Die Wedemark bietet eine exzellente Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe. Großzügige Grundstücke, hochwertige Neubauten und stilvolle Fachwerkhäuser in gewachsenen Ortskernen machen die Region besonders attraktiv für anspruchsvolle Käufer. Die exzellente Infrastruktur mit hochwertigen Restaurants, erstklassiger ärztlicher Versorgung und renommierten Schulen spricht insbesondere gut situierte Familien und Pendler an.

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Kitas und Schulen

In Resse gibt es eine Kindertagesstätte und eine privat geführte Krippe sowie eine Grundschule direkt im Ort. Die Montessori Wedemark Grundschule befindet sich im 12 Kilometer entfernten Bissendorf. Weiterführende Schulen wie die IGS Wedemark oder das Gymnasium Mellendorf sind nur etwa zehn bis 15 Minuten mit dem Auto oder Bus entfernt und bieten ein breites Bildungsangebot.

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Bevölkerungsstruktur – gut ausgebildet und einkommensstark

Die Wedemark ist geprägt von einer gut ausgebildeten, einkommensstarken Bevölkerung. Viele Bewohner sind Fach- und Führungskräfte aus Hannover oder Unternehmer, die die Ruhe und Exklusivität der Region schätzen. Die hohe Eigentumsquote und die geringe Fluktuation unterstreichen die Stabilität und Werthaltigkeit der Wohnlage.

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Freizeit & Kulinarik auf hohem Niveau

Natur & Sport: Hochwertige Reitställe, Golfplätze, Rad- und Wanderwege sowie der Würmsee oder das Naturschutzgebiet Bissendorfer Moor bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung.

Eissportzentrum Mellendorf: Treffpunkt für Eishockey-Fans und ambitionierte Freizeitsportler.

Exklusive Gastronomie: Das Restaurant Waldkater in Mellendorf, das Gasthaus Bludau und gehobene italienische Küche im Il Casale bieten kulinarische Highlights.

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Fazit

Die Wedemark ist eine exklusive Wohngegend für gehobene Ansprüche – eine perfekte Mischung aus Natur, Lebensqualität und exzellenter Anbindung. Ideal für alle, die ein stilvolles Zuhause in einer stabilen und werthaltigen Region suchen.

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Kaufpreis: 569.900 €

Bilder

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