2-ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON IM HERZEN VON SEELZE
Moderne Eigentumswohnung in bester Innenstadtlage von Seelze
Die im Jahr 1969 errichtete Wohnanlage liegt in einer ruhigen Sackgasse im Zentrum von Seelze. Die Kombination aus zentraler Lage und verkehrsarmem Wohnumfeld macht diesen Standort besonders attraktiv.
Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein ruhig gelegenes Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie eine großzügige Wohnküche mit ausreichend Platz zum Kochen, Essen und Verweilen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den nach Westen ausgerichteten Balkon, der zu entspannten Stunden in der Abendsonne einlädt.
Zusätzlichen Stauraum bieten ein eigener Kellerraum sowie ein separater Dachbodenraum.
Die Wohnanlage wurde in den vergangenen Jahren regelmäßig instand gehalten und durch verschiedene Modernisierungsmaßnahmen gepflegt. Darüber hinaus liegt bereits ein energetischer Sanierungsfahrplan vor, der eine gute Grundlage für zukünftige energetische Optimierungen des Gebäudes bietet.
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Energiewerte:
- Wärmegewinnung: Gas
- Heizungsart: Zentralheizung (2010)
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis (gültig bis 26.02.2036)
- Endenergieverbrauch: 196,1 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse: F
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Lage
Seelze hat sich in den vergangenen Jahren zu einem beliebten Wohnstandort im direkten Umland von Hannover entwickelt. Die gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und einem hohen Freizeitwert macht den Standort besonders attraktiv.
Der Bahnhof Seelze ist in weniger als 10 Gehminuten erreichbar. Von dort gelangen Sie mit der S-Bahn in nur etwa 12 Minuten und nach lediglich vier Stationen zum Hannover Hauptbahnhof – eine ideale Anbindung für Berufspendler und alle, die die Nähe zur Landeshauptstadt schätzen.
Die malerisch geschwungenen Auen der Leine, der Mittellandkanal, das Lohnder Holz oder die urwüchsigen Wälder des Deisters bieten Naherholung und laden zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren ein.
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Provision inkl. Mehrwertsteuer: 2,97%
Kaufpreis: 179.900 €
