2-ZIMMER WOHNUNG IM HOCHPARTERRE MIT BALKON
Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten 4-Familienreihenhauses im Zentrum von Seelze. Die Reihe an 4-Familienhäusern wurde 1969 erbaut und liegt in einer ruhigen Anliegerstraße (Sackgasse) mit wenig Verkehr - ideal für alle, die ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld schätzen.
Über das gemeinschaftliche, gepflegte Treppenhaus gelangt man in die 64,55 m² große Wohnung im Hochparterre. Der Grundriss ist kompakt und praktisch: der Flur verbindet Wohnzimmer, Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und WC und eine große Wohnküche. An das Wohnzimmer schließt ein nach Westen ausgerichteter Balkon an, der zu entspannten Abendstunden einlädt. Zum Sondereigentum gehören außerdem ein Keller- und ein Dachbodenraum mit praktischer Nutzfläche sowie eine Garage, die im Kaufpreis enthalten ist.
In den letzten Jahren wurden zahlreiche Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt, darunter die Erneuerung der Heizungsanlage, Dämmmaßnahmen, Sanierungen im Eingangs- und Außenbereich sowie die Modernisierung von Türen, Wasserleitungen und Brandschutzeinrichtungen. Ergänzend erfolgten optische und funktionale Verbesserungen wie Fassadenanstrich, Neugestaltung der Außenanlagen, Installation von Kaltwasserzählern sowie die Erstellung eines energetischen Sanierungsfahrplans, wobei zukünftige Leitungserneuerungen bei Wohnungsmodernisierungen vorgesehen sind.
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Lage
Die zentrale Lage mitten in Seelze macht die Wohnung besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind schnell erreichbar.
Seelze verfügt dank großzügigem Bus- und Schienennetz über eine hervorragende Anbindung nach Hannover. Die neue Premium Buslinie 700 verbindet Seelze mit dem Stadtzentrum Hannover im 15-20 Minuten-Takt. In nur 9-12 Minuten erreicht man mit drei S-Bahn-Linien den modernen Hauptbahnhof von Hannover. Die Autobahn A2 ist mit dem Auto in fünf Minuten zu erreichen, die B6 in 15 Minuten. Somit ist auch das Umland in Richtung Wunstorf, Nienburg oder Bremen erschlossen.
Die malerisch geschwungenen Auen der Leine, der Mittellandkanal, das Lohnder Holz oder die urwüchsigen Wälder des Deisters bieten Naherholung und laden zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren ein.
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Kaufpreis: 189.900 €
Flur
Wohnzimmer
Wohnzimmer Beispiel
Küche
Küche Beispiel
Schlafzimmer
Schlafzimmer Beispiel
Bad