GROßZÜGIGER WINKELBUNGALOW IN ZENTRALER LAGE IN SEELZE
Großzügiges Grundstück mit viel Potenzial auf 875 m² Grundstück
Das Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 875 m². Eine dreigeschossige Bauweise ist zulässig und eröffnet in Verbindung mit der großzügigen Grundstücksfläche vielfältige Bebauungsmöglichkeiten. Momentan steht noch ein Gebäude auf dem Grundstück. Insbesondere die Kombination aus Grundstücksgröße und möglicher Geschossigkeit bietet ein interessantes Entwicklungspotenzial.
Das Grundstück eignet sich für unterschiedliche Bebauungskonzepte. Die konkrete bauliche Ausnutzbarkeit ist im Rahmen der geltenden planungsrechtlichen Vorgaben zu prüfen.
Eine Bauvoranfrage läuft bereits.
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Energiewerte:
- Energieträger: Erdgas / Flüssiggas
- Heizungsart: Zentralheizung
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis (gültig bis 27.09.2036)
- Endenergieverbrauch: 222,71 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse: G
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Lage
Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage von Seelze.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte, Schulen und zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag.
Besonders attraktiv ist die hervorragende Verkehrsanbindung:
Der S-Bahnhof Seelze ist schnell erreichbar und verbindet Sie in wenigen Minuten mit der Hannoveraner Innenstadt. Auch die Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Über die nahegelegene A2 sowie die B6 gelangen Sie zügig in alle Richtungen.
Seelze hat sich in den vergangenen Jahren zu einem beliebten Wohnstandort im direkten Umland von Hannover entwickelt. Die gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und einem hohen Freizeitwert macht den Standort besonders attraktiv.
Für Erholung und Freizeit bieten die Leineauen, der Mittellandkanal sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege entlang der Naturflächen rund um Seelze vielfältige Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien.
(Hinweis: Die Objektaufnahmen wurden teilweise digital optimiert.)
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Außenprovision inkl. Mehrwertsteuer: 7,14 %
Kaufpreis: 449.900 €
